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Plus de 15 ans d'expertise à Pornichet...                                                                               Transaction et gestion immobilière Mme APERT (06.32.21.61.36) et M. ATTIAS (06.83.88.59.61)
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Honoraires


L'ensemble des sommes qui sont facturées par un notaire sont en général désignées par l'expression « frais de notaires ».
En réalité, cette appellation regroupe trois types différents de dépenses :
  • la rémunération du notaire ;
  • les débours, qui sont versés à des tiers ;
  • et les impôts et taxes versés à l'État.

Calcul estimatif des frais d'acquisition

Montant total estimatif acte en main

Montant de l'acquisition :

Evaluation des frais d'acte :

La rémunération du notaire

Elle est composée :
  • D'émoluments qui peuvent être :
    • proportionnels. Ils sont calculés à partir d’un pourcentage (un taux) lié à la valeur de l’opération énoncée dans l’acte. Ce taux est dégressif et varie selon la nature de l’acte (donation, déclaration de succession, vente immobilière…).
    • ou fixes, dans les autres cas (contrat de mariage…)
Textes réglementaires définissant les tarifs des notaires :
    • Décret n° 2016-230 du 26 février 2016 relatif aux tarifs de certains professionnels du droit et au fonds interprofessionnel de l'accès au droit et à la justice ;
    • Arrêté du 26 février 2016 fixant les tarifs réglementés des notaires ;
    • Arrêté du 28 octobre 2016 relatif aux tarifs réglementés des notaires ;
    • Arrêté du 8 août 2019 relatif aux tarifs réglementés des notaires ;
    • Décret n° 2020-179 du 28 février 2020 relatif aux tarifs réglementés applicables à certains professionnels du droit ;
    • Arrêté du 28 février 2020 fixant les tarifs réglementés des notaires ;
    • Arrêté du 25 février 2022 fixant les tarifs réglementés des notaires.
  • D’honoraires libres qui concernent tous les actes du domaine dit concurrentiel, par exemple, l’établissement d’un bilan patrimonial ou d’une déclaration d’IFI (impôt sur la fortune immobilière), rédaction de baux commerciaux, etc. et, depuis la réforme du tarif, les transactions et la négociation immobilière. Pour ces dernières, chaque notaire détermine désormais son tarif qui sera identique pour tous les clients ».

Les autres changements depuis le 1er mai 2016

Outre la libéralisation de la rémunération des activités de négociation immobilière auxquelles s'appliquent désormais des honoraires, il découle également de la « loi Macron » une baisse générale du tarif :
  • de l'ordre de 1,9 % pour tous les actes tarifés, y compris les transactions immobilières, depuis le 1er janvier 2021.
    Pour rappel, les émoluments que perçoit le notaire dans le cadre d'une vente immobilière sont fixés par l'état. Le nouveau barème des frais à régler depuis le 1er janvier 2021 se décompose en 4 tranches :
    • De 0 à 6 500 € : 3,870 %
    • De 6 500 € à 17 000 € : 1,596 %
    • De 17 000 € à 60 000 € : 1,064 %
    • Plus de 60 000 € : 0,799 %
  • pour les mutations immobilières et les formalités qui y sont liées, le montant des émoluments du notaire ne pourra pas dépasser 10 % de la valeur du bien (ou du droit concerné par la mutation), avec un plancher de 90 €. Cette mesure concerne essentiellement les transactions immobilières de faible montant (cave, terre située en milieu rural…)
  • depuis le 1er janvier 2021, les notaires peuvent accorder une remise de 20 % maximum sur le montant de leurs émoluments, calculée les opérations (les ventes immobilières par exemple) supérieures à 100 000 €.

Les honoraires de négociation

  • Honoraires de négociation vente immobilière maximums (charge vendeur ou acquéreur) :  3% HT du prix net vendeur avec un minimum 3000,00 € HT pour les biens d'une valeur de moins de 100.000,00€ net vendeur
  • Honoraires de négociation vente immobilière locaux commerciaux ou industriels : : 5% HT du prix net vendeur, honoraires minimum 5000,00 €
  • Honoraires de négociation fonds de commerce ou droit au Bail : 8% HT du prix de cession.
     
  • Estimation et expertise immobilière
    Service offert dans le cadre d'une mise en vente par l'étude
    Avis de valeur appartement
    (hors négociation immobilière) : 180,00€ HT à 230,00€ HT
    Avis de valeur maison (hors négociation immobilière) : 260,00€ HT à 480,00€ HT
    Expertise immobilière : sur devis
     
  • Gestion locative :
    Recherche de locataire : 10,00€/m² TTC (plafond réglementaire zone tendue) réparti entre bailleur et preneur
    Etat des lieux numérique : 3,00€/m² TTC (plafond réglementaire zone tendue) réparti entre bailleur et preneur
    Contrat de gestion SERENITE : la gestion immobilière simplifiée pour votre quiétude, 6% HT des loyers encaissés
    Contrat de gestion PREMIUM : vous ne vous occupez de rien, nous gérons tout, même les travaux, 8% HT des loyers encaissés
     
  • Le bail notarié : d"habitation, meublé, mobilité.... vous êtes sécurisés, vous n'aurez plus de soucis d'xécution du bail avec la copie exécutoire valant décision de justice.
    Frais de bail notarié : 1/2 loyer mensuel HT + frais de formalité et copie excécutoire

 

Notre bureau

Etude de Me Patricia ATTIAS
12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
Tél : 02 28 55 09 17 - Fax : 02 28 55 90 57
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Infos pratiques

Horaires d'ouverture :

Ouverture du standard :

  • Du lundi au vendredi : 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18H30
  • Le samedi service transaction ouvert de 9h00 à 19h00 

Le planning de signature est ouvert de 8h30 à 20h00 et samedi 9h00 à 17h00

Service négociation et gérance : ouvert 7 jours sur 7 au 06.83.88.59.61 ou 06.32.21.61.36.

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Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en effectuant une demande à l'adresse suivante : cil@notaires.fr. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la CNIL directement via son site internet https://www.cnil.fr

MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur: mediateur-notariat.notaires.fr 

* Le renseignement des champs marqués d'un astérisque est obligatoire en vue de valider votre demande. Les autres champs, non obligatoires, ont pour seul objectif de préciser votre demande et de mieux vous connaître.

** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

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