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Plus de 15 ans d'expertise à Pornichet...                                                                               Transaction et gestion immobilière Mme APERT (06.32.21.61.36) et M. ATTIAS (06.83.88.59.61)
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Maison à vendre à Guérande 136 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE - GUERANDE - PROCHE LA BAULE - BELLE MAISON 4/5 CHAMBRES 136m² Dans secteur calme et résidentiel, non loin de la baie de La Baule et de la Gare (8min) et des commerces de Guérande, sur une jolie parcelle arborée de 1388m², belle MAISON familiale, lumineuse en parfait état. Elle est composée de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, bureau ( pouvant faire office de chambre), suite parentale (avec dressing et salle d'eau), pièce de vie donnant sur terrasse bois et jardin exposée Sud avec salon-séjour et cuisine ouverte - A l'étage : palier avec rangements, 3 chambres avec dressing et rangement, une salle de bains et WC. Sur la parcelle : un double garage et carport. Très beau jardin paysager et arboré, entièrement clos.

Référence du bien : 15655/980

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
134.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1240 € et 1720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

533 000 € 515 000 € + Hon. de négo. TTC : 18 000 € Soit 3,50% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface extérieure : 1 388 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
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Me Patricia ATTIAS
Notaire

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
02 28 55 09 17 - 02 28 55 90 57
Nº SIRET ou SIREN : 481 289 437 00024
Nº TVA intra-communautaire : FR43 481 289 437

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