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Plus de 15 ans d'expertise à Pornichet...                                                                               Transaction et gestion immobilière Mme APERT (06.32.21.61.36) et M. ATTIAS (06.83.88.59.61)
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Maison à vendre à Guérande 136 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE - GUERANDE - PROCHE LA BAULE - BELLE MAISON 4/5 CHAMBRES Dans secteur calme et résidentiel, non loin de la baie de La Baule et de la Gare (8min) et des commerces de Guérande, sur une jolie parcelle arborée de 1388m², belle MAISON familiale lumineuse en parfait état. Elle est composée de la manière suivante : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, bureau ( pouvant faire office de chambre), suite parentale (avec dressing et salle d'eau), pièce de vie donnant sur terrasse bois et jardin exposée Sud avec salon-séjour et cuisine ouverte A l'étage : palier avec rangements, 3 chambres avec dressing et rangement, une salle de bains et WC. Sur la parcelle : un double garage et carport. très beau jardin paysager et arboré, entièrement clos.

Référence du bien : 15655/980

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
165.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1240 € et 1720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

574 980 € 555 000 € + Hon. de négo. TTC : 19 980 € Soit 3,60% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface extérieure : 1 388 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
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Me Patricia ATTIAS
Notaire

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
02 28 55 09 17 - 02 28 55 90 57
Nº SIRET ou SIREN : 481 289 437 00024
Nº TVA intra-communautaire : FR43 481 289 437

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