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Plus de 15 ans d'expertise à Pornichet...                                                                               Transaction et gestion immobilière Mme APERT (06.32.21.61.36) et M. ATTIAS (06.83.88.59.61)
  2. Immobilier
  3. Liste

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Ajaccio 74 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

Exceptionnel à Ajaccio : Murs Commerciaux et Logement Face Mer (Hyper-Centre) Emplacement rare et stratégique en plein coeur d'Ajaccio (20000), Corse-du-Sud. Découvrez cette opportunité unique d'investissement, située en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble de caractère au style Art Déco, idéalement positionné face à la mer et à immédiate du Casino. Ce bien d'exception se compose de deux espaces modulables selon vos projets : 1. Le Local Commercial (Env. 74 m²) Visibilité maximale : Linéaire de vitrine exceptionnel de 10 mètres offrant une exposition idéale. Extérieur privatif : Une terrasse de 25 m² à usage exclusif. Polyvalence : Possibilité d'exploiter tous types de commerces (sauf grande restauration et pressing). 2. La Partie Habitation / Extension (Env. 120 m²) Cet espace peut rester totalement indépendant ou être connecté au local pour agrandir la surface commerciale. * Une suite parentale. * Deux chambres confortables avec rangements intégrés. * Une salle d'eau moderne. Les Plus : Adresse prestigieuse et flux piéton/véhicule important (Hyper-centre). Vue mer et cachet architectural de l'immeuble. Flexibilité totale :Idéal pour un entrepreneur souhaitant lier son activité et son logement, ou pour un investisseur cherchant un rendement locatif mixte (commercial + résidentiel). Disponibilité : Immédiate.

Référence du bien : 15655/979

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

820 000 € 800 000 € + Hon. de négo. TTC : 20 000 € Soit 2,50% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 74 m2
  • Nombre de pièces : 5
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Me Patricia ATTIAS
Notaire

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
02 28 55 09 17 - 02 28 55 90 57
Nº SIRET ou SIREN : 481 289 437 00024
Nº TVA intra-communautaire : FR43 481 289 437

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