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Plus de 15 ans d'expertise à Pornichet...                                                                               Transaction et gestion immobilière Mme APERT (06.32.21.61.36) et M. ATTIAS (06.83.88.59.61)
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Maison à vendre à Pornichet 73 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

EXCLUSIVITE - A VENDRE - PORNICHET- SECTEUR RECHERCHE DE BONNE SOURCE - CHARMANTE VILLA T4 RENOVEE Très jolie villa de charme entièrement rénovée, située dans une petite rue calme à 400 mètres de la plage et proche du bourg de Ste Marguerite. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie de 66 m² environ ( avec 35 m² de dépendances en sus) sur un terrain de 280 m², cette maison lumineuse dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée/ bow-window menant à un séjour avec poêle à granulés, donnant sur terrasse et jardin, une belle cuisine, des WC séparés, une chambre, des rangements, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre sous comble. Sur la parcelle, un garage indépendant d'environ 20 m² et des dépendances à rénover, constituées : d'une chambre, une véranda , une pièce avec douche et WC. Ce bien rare à la vente séduit par son emplacement recherché, son environnement calme et sa luminosité Une opportunité à ne pas manquer !

Référence du bien : 15655/888

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
174.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

880 € et 1260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

549 000 € 530 000 € + Hon. de négo. TTC : 19 000 € Soit 3,58% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface extérieure : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
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Me Patricia ATTIAS
Notaire

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
02 28 55 09 17 - 02 28 55 90 57
Nº SIRET ou SIREN : 481 289 437 00024
Nº TVA intra-communautaire : FR43 481 289 437

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