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Plus de 15 ans d'expertise à Pornichet...                                                                               Transaction et gestion immobilière Mme APERT (06.32.21.61.36) et M. ATTIAS (06.83.88.59.61)
  2. Immobilier
  3. Liste

Maison à vendre à Guérande 259 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE - GUERANDE DANS DOMAINE PRIVE - JOLIE MAISON T5 AUX BEAUX VOLUMES Dans domaine privé, au calme et résidentiel, belle maison familiale d'environ 260 m2, proche des commerces de Guérande et La Baule. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards et WC, suite parentale avec une salle de bains; vaste salon séjour lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée, sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie et cellier. A l'étage, une grande mezzanine avec coin salon, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. Piscine couverte (10 x 4,5m) avec local technique, douche, WC indépendant : pièce très agréable et baignée de lumière donnant sur le jardin. Garage et cave.

Référence du bien : 15655/863

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
248.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
8.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3710 € et 5070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

978 000 € 950 000 € + Hon. de négo. TTC : 28 000 € Soit 2,95% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 259 m2
  • Surface extérieure : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
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Me Patricia ATTIAS
Notaire

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
02 28 55 09 17 - 02 28 55 90 57
Nº SIRET ou SIREN : 481 289 437 00024
Nº TVA intra-communautaire : FR43 481 289 437

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