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Plus de 15 ans d'expertise à Pornichet...                                                                               Transaction et gestion immobilière Mme APERT (06.32.21.61.36) et M. ATTIAS (06.83.88.59.61)
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Maison à vendre à Saint-Lyphard 210 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE - SAINT-LYPHARD DANS UN HAMEAU - SUPERBE LONGERE ALLIANT L'AUTHENTIQUE ET LE CONTEMPORAIN Située dans un hameau, très belle longère récemment rénovée avec beaucoup de goût de plus de 200 m² habitables. Cette authentique longère ( toit en chaume, pierres apparentes) sur une parcelle de 1575 m² se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée / poêle à bois, une grande cuisine indépendante A/E, un cellier, une confortable suite parentale d'environ 50 m² donnant sur le jardin, un dégagement avec rangement, une buanderie avec WC. A l'étage : un couloir avec rangements qui dessert 2 suites ( chambre avec leur salle de bain), un WC et deux greniers. Très beau jardin arboré (possibilité piscine), sans vis à vis, avec grand garage et son grenier. Cette propriété vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa nature environnante !

Référence du bien : 15655/767

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
187.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1330 € et 1830 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

775 000 € 755 000 € + Hon. de négo. TTC : 20 000 € Soit 2,65% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface extérieure : 1 575 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
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Me Patricia ATTIAS
Notaire

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
Tél: 02 28 55 09 17 - Fax: 02 28 55 90 57
Nº SIRET ou SIREN : 481 289 437 00024
Nº TVA intra-communautaire : FR43 481 289 437

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